Popis
Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojacu celoročne obývateľnú, trojpodlažnú chatu v Bratislave, v časti Záhorská Bystrica. Chata sa nachádza priamo pri lese v pokojnom, zelenom prostredí s viacerými celoročne obývanými objektmi v susedstve. Vyniká príjemnou atmosférou, dostatočným priestorom a tichom.
Nehnuteľnosť:
Zastavaná plocha: 143,22m2
Pozemok: 491m2
Celková úžitková plocha: 213,21 m2
1NP: 89,16 m2
2NP: 84,41 m2
3NP: 39,64 m2
IS: studňa, elektrina, biočistička odpadových vôd, internet
Dispozícia a zariadenie chaty:
Chata sa predáva zariadená tak, ako je vidieť na fotografiách, prípadne dohodou s majiteľom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala s rodinnou jedálňou, ktorá má východ na severnú stranu. Z haly vedie chodba so schodiskom umiestneným vľavo, odkiaľ je prístupná menšia jedáleň, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci hlavnej jedálne sa nachádza vstup do druhej časti domu, kde je situovaná fínska sauna, vírivka, špajza a schodisko vedúce na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádza oddelená rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou. V južnej časti domu je situovaný sklad so samostatným vstupom. Na druhom nadzemnom podlaží prvej časti chaty sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom. Druhá časť chaty na druhom podlaží zahŕňa už spomínanú spálňu s príslušenstvom. Na treťom nadzemnom podlaží, v prvej časti chaty, sa nachádzajú dve izby a samostatné WC, čím táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a komfortu pre viacčlennú rodinu alebo rekreačné využitie.
Technický stav:
Stavba bola kolaudovaná v roku 2000. Je murovaná, zateplená polystyrénom s dreveným krovom. Strecha domu je kombinovaná valbová, sedlová a pudlová. Strešná krytina sú asfaltové šindle. Strecha je odizolovaná tepelnou izoláciou. Nehnuteľnosť má drevené eurookná a klimatizáciu. V chate sa nachádza drevené schodisko. Na podlahách sú v izbách parkety, v kúpeľni a wc dlažba. V kuchyni je praktická kuchynská linka s elektrospotrebičmi. Izby sú zariadené nábytkom. Vo vstupnej hale je aj peletová pec 12kW. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom monitorujúcim 360 St.
Lokalita:
Bratislavská mestská časť Záhorská Bystrica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie a najperspektívnejšie lokality. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v objatí prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Kvalitná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu, pekáreň, posilňovňu, škôlky a školy, ako aj detské a multifunkčné ihriská. Okolie je obklopené lesmi a rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy. Záhorská Bystrica je skvelou voľbou pre rodiny, ako aj pre tých, ktorí túžia po spojení mestského komfortu s blízkosťou prírody. Dynamicky sa rozvíjajúca zóna BORY, s moderným nákupným centrom a Nemocnicou Bory, ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. V blízkosti je taktiež pútnické miesto Marianka a Železná Studnička, ktorá ponúka široké možnosti športového vyžitia, priestor na prechádzky, ihriská, ohniská, tenisové kurty, Kávička u Janíčka.
Názor makléra:
Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Medzi najväčšie benefity patrí tiché prostredie v blízkosti lesa, pokojné susedské vzťahy a dostatočne priestranná nehnuteľnosť aj pre väčšie rodiny.
Cena:
360.000 €
Mesačné náklady: cca 250€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
