Na predaj lukratívny obchodný priestor v centre Šamorína

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj obchodný priestor v absolútnom centre Šamorína. Priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia a strategickú polohu s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje skvelú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov.

Priestor:

Prízemie: 108,7 m2
Poschodie: 30,05 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia

Dispozícia:

Obchodný priestor pozostáva z dvoch podlaží. Prízemie zahŕňa obchodnú časť a oddelené dámske a pánske toalety. Poschodie disponuje kuchynkou s prípojkou na vodu a samostatnou skladovou miestnosťou.

Technický stav:

Tehlová stavba, postavená v roku 1997, s novou strechou, prešla staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu sanity a drevených okien. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré bolo nedávno prečistené. Priestor je klimatizovaný. Pri objekte sa nachádza prípojka na optiku.

Lokalita:

Mesto Šamorín ponúka svojim obyvateľom široké športové a kultúrne vyžitie, či už v Pomlé parku alebo v neďalekom X-Bionicu. V meste sa nachádza niekoľko príjemných reštaurácií, nákupné centrum, banky, kaviarne na prípadné rokovania s obchodnými partnermi, poisťovne, zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sa nachádza dostatok parkovacích miest, Veľkou výhodou je napojenie na R7 hneď v Šamoríne.

Názor makléra:

Obchodný priestor ponúka výnimočnú investičnú príležitosť vďaka strategickej polohe, širokému spektru využitia a vysokému podnikateľskému potenciálu. Je ideálny pre rôzne typy prevádzok, ako sú predajňa, kancelária, sídlo firmy, lekárska ordinácia, pobočka banky či poisťovne, herné priestory alebo kaviareň. Okrem stabilnej hodnoty investície poskytuje aj vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre podnikateľov. Priestor ponúka aj možnosť prenájmu, pričom jeho aktuálna výška nájmu bola 1 500 € mesačne.

Cena:

207.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.