Na predaj útulný 2-izbový byt v malebných Hybiach v pokojnej lokalite

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt, ktorý spája komfort s krásnou prírodou v obci Hybe. Byt je situovaný na 3/3 poschodí bytovho domu s nádherným výhľadom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obklopenej zeleňou a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica a spoločné priestory. Ponuka je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu.

Byt:

Úžitková plocha: 49,2 m²
Pivnica: 2 m²
Podiel na spoločnom pozemku: 172,78 m² (podiel 1/9 z pozemku okolo bytového domu o rozlohe 1.555 m²)

Dispozícia bytu:

Byt vás očarí praktickou dispozíciou. Tvorí ho vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, priestranná kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Orientácia na západ zaručuje množstvo prirodzeného svetla po celý deň.

Technický stav:

Byt prešiel staršou rekonštrukciou, pričom boli vymenené vstupné dvere, elektrické radiátory a elektrický kotol so zásobníkom na vodu. Bytový dom je zateplený a má novú strechu. V blízkej budúcnosti je plánovaná ďalšia rekonštrukcia – výmena elektrických rozvodov, maľovanie a modernizácia zábradlí. Rovnako sa plánuje riešenie parkovania.

Lokalita:

Obec Hybe je považovaná za srdce Liptova a je vstupnou bránou do Vysokých Tatier. Obec je ideálna pre tých, ktorí milujú zimné športy – nájdete tu lyžiarsky vlek a bežecké trate. V letnom období sú populárne turistické chodníky a hubárčenie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pošta, základná a materská škola, pizzeria a koliba. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste len 20 minút autom od Liptovského Mikuláša a Popradu, a za 8 minút sa dostanete do Liptovského Hrádku.

Názor makléra:

Ponuka v Hybiach je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulný domov v pokojnej lokalite, no zároveň nechcú byť ďaleko od prírody a všetkých dôležitých služieb. Byt ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak ideálny priestor na bývanie. Západná orientácia zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a pohodovú atmosféru. Byt má aj skvelý investičný potenciál, najmä vďaka svojej polohe v srdci Liptova, ktorý je vyhľadávaný turistami počas celého roka.

Cena:

69.990€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Erik Valach – 0919 070 010

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.