Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj podpivničený, zrekonštruovaný rodinný dom doplnený o samostatnú bytovú jednotku a garáž. Táto bytová jednotka je vhodná na bývanie pre rodičov, hosťovský domček, alebo podnikateľské využitie. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 400 m² v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody a množstvo voľno časových aktivít.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 90 m2
Zastavaná plocha: 74 m2
Terasa: 6 m2
Pivnica: 17 m2
Pozemok: 400 m2
Bytová jednotka: 33 m2
Garáž: 17 m2
IS: elektrina, voda, žumpa (6 m3), optický internet
Dispozícia domu:
Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a pivnicu. 1.NP tvorí chodba, kuchyňa, obývacia izba spojená s jedálňou a kúpeľňa so šatníkom. 2.NP pozostáva z chodby, priestranného šatníka, dvoch spální a kúpeľne s WC. V pivnici sa nachádzajú dve miestnosti a práčka so sušičkou.
Samostatná bytová jednotka je rozdelená na obytnú miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s WC a garáž.
Technický stav:
Dom bol postavený v roku 1970, no v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postavený je z tehly hrúbky 30 cm a je zateplený polystyrénom (15 cm). Disponuje exteriérovými elektrickými žalúziami, video vrátnikom a predprípravou na klimatizáciu a alarm. Okna sú plastové 6 komorové s trojskom. Od susednej steny je protihluková izolácia z oboch strán, ktorá zabezpečí nerušené bývanie. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Dom disponuje modernými riešeniami, ktoré spĺňajú požiadavky súčasného bývania.
Lokalita:
Kráľová pri Senci je atraktívna obec v okrese Senec, vzdialená približne 25 km od Bratislavy a len 5 km od mesta Senec. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s možnosťou rýchleho spojenia do väčších miest. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré sú obľúbeným miestom na kúpanie, rybolov, vodné športy a letné rekreácie. Pre milovníkov cyklistiky sú v okolí dostupné cyklotrasy vedúce cez malebné okolie obce. Obec poskytuje tiež základnú občiansku vybavenosť, ktorá pokrýva každodenné potreby. Nachádzajú sa tu potraviny a obchody, materská škola a základná škola aj zdravotná starostlivosť a k dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s okolitými mestami, najmä medzi Sencom a Bratislavou.
Názor makléra:
Ponuka v Kráľovej pri Senci predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý očarí najmä vďaka pridanému priestoru v podobe samostatnej bytovej jednotky, ktorá ponúka flexibilitu – či už na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Ďalšou z výhod je kompletné a príjemné zariadenie domu. Lokalita Kráľová pri Senci je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do väčších miest. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je dom pripravený na okamžité užívanie a ponúka skvelé možnosti pre nový domov s viacerými funkciami.
Cena:
330.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
