Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný, čiastočne zariadený 4-izbový byt na ulici 1. mája v pokojnej časti centra mesta Malacky. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží panelového bytového domu, do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, skladovací priestor a garáž umiestnená priamo pod bytovým domom.
Byt:
Celková výmera: 80,78 m2
Pivnica: 3,28 m2
Balkón: 4,85 m2
Garáž: 16,3 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a WC, priechodnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón a troch samostatných miestností. Tri miestnosti sú orientované na juh (obývacia izba a dve spálne) a jedna izba a kuchyňa sú orientované na severnú stranu.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúrou a digestor). Odkladací priestor na chodbe a v izbách zabezpečujú vstavané skrine.
Technický stav:
Byt prešiel v roku 2005 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z nového, murovaného jadra, laminátových podláh, keramickej dlažby na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni a výmeny okien (plastové okná s izolačným dvojsklom). Ohrev vody a vykurovanie sú ústredné. V byte je zabezpečené optické internetové pripojenie.
Panelový bytový dom bol postavený v roku 1966, pričom v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie a fasádu, výmenu garážových brán, zateplenie stropov v pivnici a v garážach, rekonštrukciu strechy, výmenu rozvodov vody a plynu, výmenu stúpačiek, výmenu a zväčšenie balkónov, výmenu vstupných dverí a zavedenie optického internetového pripojenia.
Lokalita:
Ponuka sa nachádza v tichom vnútrobloku v priamom centre Malaciek, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám, no súčasne poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Ponuka na ulici 1. mája predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo v centre mesta a vo výbornej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Benefitom tohto bytu je určite vlastná pivnica, skladovací priestor a rovnako aj súkromná garáž, ktorú noví majitelia určite ocenia. Ponuka je vhodná pre viacčlennú rodinu na dlhodobé bývanie či ako investičná príležitosť. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie, ale rovnako aj možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Cena:
165.000€ + 22.000€ garáž
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
