Popis
Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom , ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Oľdza neďaleko Dunajskej Stredy. Pohodlné parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno auto a benefitom je tiež presklená terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj s preliezkami pre deti a záhradným domčekom. V okrasnej záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a kríky a ako bonus je k nehnuteľnosti drevo do krbu.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 256 m2
Zastavaná plocha: 128 m2
Terasa: 37 m2
Záhrada: 313 m2
IS: elektrina, studňa, plyn, kanalizácia, internet
Dispozícia domu:
Prízemie tvorí vstupná chodba s komorou, ktorá momentálne slúži ako botník, technická miestnosť/práčovňa, priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, oddelená kuchyňa s krbom s prieduchmi na prízemie aj na poschodie a kúpeľňa s toaletou, sprchou a umývadlom. Na poschodie sa vstupuje murovaným schodiskom s dlažbou. Z centrálnej chodby sa dostaneme do hlavnej spálne s loggiou, z ktorej je zároveň vstup do kúpeľne s vaňou a dvojumývadlom a na poschodí je tiež samostatná toaleta s bidetom s výstupom na úžitkové podkrovie a dve priestranné detské izby, každá s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady.
Zariadenie domu a technický stav:
V kuchyni nájdete kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) z roku 2014. V jednej z detských izieb je praktická tréningová lezecká stena, ktorá je súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je postavená z tehly a zateplená. Na streche je betónová škridla a strecha je 2x zaizolovaná. V celom dome je podlahové kúrenie, na chodbe na poschodí je klimatizácia, ktorá bez problémov vychladí celý dom. Na prízemí je osadená dlažba, na poschodí je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na toalete je dlažba. V dome sú plastové okná, predpríprava na centrálny vysávač (momentálne sa nevyužíva), predpríprava na fotovoltiku, alarm Jablotron a bezpečnostné kamery. V záhrade je namontovaná závlaha a nainštalovaná automatická kosačka. Kolaudácia domu prebehla v roku 2009 a následná rekonštrukcia v roku 2014.
Lokalita:
Oľdza je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Bratislavy (20 km), Dunajskej Stredy (20 km) aj Senca (17 km). Dopravné spojenie zabezpečuje obchvat R7 vzdialený len 10 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádza súkromná detská škôlka, ihrisko, posilňovňa, reštaurácia a stavebniny. Na rekreáciu a rybolov môžu obyvatelia obce využívať aj okrasné jazero s udržiavaným okolím.
Názor makléra:
Ponuka v Oľdzi poskytuje priestor pre mladú rodinu, ale aj klientov, ktorí sa chcú zrelaxovať na vlastnej záhrade a priestrannej terase s výhľadom na zapadajúce slnko. Rodinný dom zabezpečuje vďaka rekonštrukcii možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Udržiavaný exteriér poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a výhodou je aj drevo do krbu, ktoré je súčasťou predaja, a ktoré novému majiteľovi ušetrí množstvo práce.
Cena:
289.000€
Náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu predstavujú približne 150€ mesačne
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
