Popis
Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite novovybudovaného projektu Hviezdne bývanie v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na 2/2 podlaží tehlového bytového domu, pričom ponúka moderné a útulné bývanie s vlastnou loggiou.
Byt:
Úžitková plocha: 38 m2
Loggia: 3,2 m2
Parkovacie státie: 17 m2
Dispozícia bytu:
Byt disponuje kuchyňou spojenou s obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou s toaletou. Prístup na lodžiu sa nachádza v spálni.
Zariadenie bytu:
Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so všetkými základnými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, digestor). Spálňa disponuje vstavanou skriňou. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, toaleta, vaňa, práčka a vlastný plynový kotol, ktorý poskytuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody. V byte sú osadené kvalitné plastové okná a bezpečnostné dvere.
Technický stav:
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii má byt dobré izolačné vlastnosti a je energeticky efektívny. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislé vykurovanie, čím prispieva k nízkym mesačným nákladom na bývanie. Bytový dom bol postavený v roku 2018.
Lokalita:
Obec Hviezdoslavov patrí k rýchlo rozrastajúcim sa obciam so širokou občianskou vybavenosťou a skveléým dopravným napojením na dialnicu. Pre tých, ktorí uprednostňujú verejnú dopravu, je k dispozícii železničná stanica a medzimestská autobusová doprava. Hviezdoslavov sa v posledných rokoch výrazne rozvíja, a to predovšetkým v oblasti občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú menšie obchody, reštaurácie, kaviarne, materská a základná škola. V susedných obciach, ako sú Šamorín či Kvetoslavov, nájdete širšiu občianskú vybavenosť, vrátane väčších supermarketov, zdravotníckych zariadení, lekární a kultúrnych zariadení. V okolí sa nachádza viacero prírodných lokalít a cyklistických trás, ktoré sú ideálne na šport, turistiku či víkendové prechádzky. Z obce je dobrý prístup k Dunaju a jeho lužným lesom, čo ponúka možnosti na vodné športy, rybolov a relax pri vode. V neďalekom Šamoríne sa nachádza multifunkčný športový komplex X-bionic Sphere.
Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú štýlové a funkčné bývanie v pokojnej časti Hviezdoslavova s dobrou dostupnosťou do Bratislavy alebo iných okolitých miest ( Šamorín, Senec, Dunajská Streda). Praktická dispozícia, dostatok svetla a samostatné kúrenie pridávajú na atraktivite bytu. Priestranné parkovacie miesto a lodžia s výhľadom na pokojné okolie vytvárajú dokonalé prostredie pre komfortné bývanie. Byt má praktickú dispozíciu, kde sa kuchyňa plynulo spája s obývacou izbou, čo vytvára príjemný a otvorený priestor na denné aktivity. Vďaka novšej výstavbe a tehlovej konštrukcii byt ponúka energeticky efektívne a úsporné bývanie s nákladmi na energie vo výške približne 130 eur mesačne.
Cena:
129.500€ + 5.000€ parkovacie miesto
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
