Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový byt na Závodskej ulici v obci Veľké Leváre. Byt sa nachádza na 2/2 podlaží tehlového polyfunkčného domu v časti PASÁŽ, ktorý má k dispozícii aj spoločný dvor a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí.
Byt:
Podlahová plocha: 70,9 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných nepriechodných spální, kuchyne s obývacou izbou s francúzskym balkónom, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a technickej miestnosti. Benefitom bytu je aj povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Zariadenie bytu:
Byt sa predáva zariadený. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a botník s vešiakovým panelom. V kuchyni nájdete kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) a jedálenský stôl pre šesť osôb s nástenným panelom a policami. Obývacia izba disponuje rohovou rozkladacou sedačkou s úložným priestorom a konferenčným stolíkom. V oboch izbách je vstavaná skriňa, v spálni je tiež manželská posteľ. Byt je klimatizovaný a k dispozícii je práčka a sušička.
Technický stav:
Kolaudácia domu prebehla v roku 2010, pričom obvodové murivo je z tehly (hrúbka 30 cm), deliace priečky majú hrúbku 10-15cm a celý objekt je zateplený. Stropy sú drevené, zateplené, strecha je sedlová šikmá s betónovou strešnou krytinou. Byt má plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, v predsieni, kúpeľni, WC a technickej miestnosti je položená keramická dlažba, v ostatných miestnostiach laminátová podlaha. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom, ktorý nájdete v technickej miestnosti.
Lokalita:
Obec Veľké Leváre svojim občanom poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť v podobe materskej školy, základnej školy, pošty, kultúrneho domu, knižnice, potravín, menších obchodov, reštaurácií, optiky, kozmetického salónu, pekárne, pohostinstiev, zmrzliny, futbalového štadiónu a mnohých ďalších. Približne 3 km od obce sa nachádza rekreačné stredisko RUDAVA so štrkovými jazerami a chatovou osadou, ktoré slúži na kúpanie, vodné športy či rybolov. Okolie obce je tiež vhodné na cykloturistiku, turistiku a hubárčenie. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v 8 km vzdialených Malackách, kde je taktiež vybudované napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Byt na Závodskej ulici predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so širokými možnosťami občianskej vybavenosti a v blízkosti okresného mesta. Benefitmi sú spoločný dvor a povala, ktorá novým majiteľom poskytuje dostatok úložného priestoru, ale aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje korigovanie nákladov za vykurovanie. Ponuka je vhodná aj ako štartovací byt pre mladé páry, pre rodiny, prípadne ako dlhodobé bývanie či investičná príležitosť.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
