Na predaj 8-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom v obci Ždiar

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj rodinný dom s nadštandardným pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby v obci Ždiar, ktorá patrí medzi klenoty Slovenska. Dom sa nachádza na konci existujúcej zástavby na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 1190 m². V prípade záujmu vieme poskytnúť k nahliadnutiu aj územno-plánovaciu informáciu.

Dom:

Celková úžitková plocha: 253 m²
Zastavaná plocha: 125,5 m²
Pozemok: 1190 m²
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia

Dispozícia nehnuteľnosti:

Prízemie: Spodné podlažie nehnuteľnosti slúži z väčšej časti ako skladový priestor (garáž), ale disponuje tiež kuchynkou, spoločenským poľovníckym salónikom a technickou miestnosťou.
Prvé nadzemné podlažie: Prvé NP disponuje vstupnou predsieňou, obývacou izbou s výstupom na loggiu, kuchyňou so špajzou, dvomi samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC.
Druhé nadzemné podlažie: Druhé NP pozostáva z menšej kuchynky, štyroch spální, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC.

Technický stav:

Stavba a kolaudácia domu prebehla v roku 1981, postavený je z kvádru. Nehnuteľnosť je v zachovalom a udržiavanom stave, má plechovú strechu a pôvodné drevené okná. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a nového kotla z roku 2017 na plynové a tuhé palivo. Prívod vody zabezpečuje obecný vodovod a odpad je riešený kanalizáciou.

Lokalita:

Obec Ždiar je turisticky veľmi atraktívna, ponúka skvelé podmienky pre celoročnú turistiku. V lete vás zaujme náučný chodník Monkova dolina, chodník korunami stromov v Bachledovej doline alebo vyhľadávané mesto Zakopané na poľskej strane neďaleko Ždiaru. V zimnom období zase turisti s obľubou využívajú miestne lyžiarske strediská a tiež známe strediská na poľskej strane. Ždiar až dodnes predstavuje podtatranskú obec, ktorá si zachovala typické tradície, folklór, zvyklosti a ľudovú architektúru. Okrem iného ponúka aj množstvo ubytovacích kapacít v privátnych domoch a penziónoch, čím otvára aj investičný potenciál.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Ždiari predstavuje jedinečnú ponuku zaujímavú svojou lokalitou. Benefitom je najmä pozemok s atraktívnou rozlohou 1190 m², ktorý je rozdelený na dve parcely a je vhodný na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Rodinný dom s množstvom priestoru, ôsmimi samostatnými spálňami a kuchynkou na každom podlaží môže slúžiť na súkromné účely celoročného bývania, alebo byť prispôsobený na ubytovacie zariadenie s možnosťou výstavby druhej nehnuteľnosti vďaka svojmu investičnému potenciálu.

Cena:

249.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Richard Svoboda – 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.