Popis
Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v krásnom prostredí obce Pribylina. Jednopodlažný a čiastočne podpivničený dom prešiel celkovou rekonštrukciou hlavnej časti domu a ponúka veľký potenciál na dokončenie ďalších dvoch izieb a podkrovia podľa vlastných predstáv. Vhodný je na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom v blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na oplotenom pozemku s rozlohou 309 m2.
Dom:
Zastavaná plocha domu: 203 m2
Úžitková plocha: 100 m2
Pivnica: 22 m2
Rozloha pozemku: 309 m2
IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu:
Prízemie disponuje tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou a kúpeľnou s toaletou. Dve izby, kuchyňa a aj kúpeľňa prešli celkovou rekonštrukciou a sú pripravené v štádiu holopriestor na zariadenie. Tretia obytná izba s prístupom do podkrovnej izby je pripravená na rekonštrukciu a podkrovie je taktiež možné zrekonštruovať na obytné izby.
Technický stav:
Rodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1940, no prešiel rekonštrukciou v 80 rokoch a v roku 2024 výraznou rekonštrukciou, ktorá prepojila históriu s modernými prvkami. Obvodové múry sú postavené z tehly v kombinácii s kameňom a dom bol zateplený kvalitným izolantom v roku 2013. Rekonštrukčné práce v poslednom roku zahŕňali výmenu plastových okien s izolačným trojsklom, nové rozvody vody a kúrenia, výmena plynového kotla s radiátormi, celú elektroinštaláciu, znížené a izolované stropy, nové omietky, položenie laminátovej podlahy v izbách a dlažby v kuchyni. Kúpeľňa je v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia podľa predstavy nového majiteľa. Je hotová aj predpríprava krbového telesa s možnosťou pripojenia na rozvody kúrenia.
Lokalita:
Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a jedným z najmalebnejších miest Liptova. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, tradičnou architektúrou a blízkosťou k prírodným krásam. Na dosah ruky máte Národný park Vysoké Tatry, obľúbené turistické trasy, cyklotrasy a jedinečné miesta ako Račková dolina či Kôprovská dolina. V okolí je množstvo rekreačných možností, vrátane lyžiarskych stredísk, vodnej nádrže Liptovská Mara, aquaparku Tatralandia alebo Bešeňová. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu obchod, škola, kultúrne zariadenia a reštaurácie.
Názor makléra:
Rodinný dom v obci Pribylina predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto túži po bývaní v krásnom a pokojnom prostredí pod Tatrami. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti úpravy podľa vlastných predstáv či už na rodinné bývanie, vyžitie na rekreáciu alebo investičný projekt s potenciálom krátkodobého prenájmu. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii máte pevný základ a veľa priestoru na kreativitu. Lokalita Pribylina je mimoriadne atraktívna, spája kľud vidieka s výbornou dostupnosťou do turistických destinácií a okolitých mestských centier.
Cena:
149.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Richard Svoboda – 0905 961 387
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
