Na prenájom priestranná novostavba 5-izbového rodinného domu v centre obce Láb

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom priestrannú a štýlovú novostavbu dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu s pozemkom a tromi parkovacími státiami v centre obce Láb neďaleko Malaciek. Dom je súčasťou dvojdomu a doteraz nebol obývaný, nachádza sa v centre obce Láb neďaleko okresného mesta Malacky.

Dom:

Úžitková plocha domu: 110 m²
Prízemie: 55 m²
1. poschodie: 55 m²
Pozemok: 300 m²
IS: elektrina, voda, septik (v obci bude v blízkej dobe zavedená kanalizácia)

Dispozícia domu:

Prízemie domu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatné WC, špajza a spálňa. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a vďaka veľkoformátovým oknám aj krásny výhľad na záhradu. Schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, na ktorom sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa a WC. V jednej zo spální sa nachádza šatník. Orientácia miestností je na východ aj na západ, vďaka čomu je dom počas celého dňa krásne presvetlený.

Zariadenie domu a technický stav:

Dom sa prenajíma bez zariadenia, jeho súčasťou je však kuchynská linka so spotrebičmi. Dozariadenie domu je vecou dohody. Vykurovanie a príprava TUV: elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe pre individuálne nastavenie teploty, elektrický bojler so zásobníkom na 150l.
Exteriér disponuje spevnenými plochami z betónovej dlažby (vjazd a odstavná plocha pre tri autá), záhrada bude dokončená trávnatým kobercom s možnosťou úpravy podľa dohody s nájomcom.

‌Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Láb vzdialenej približne 30 minút od Bratislavy a 12 minút od okresného mesta Malacky. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je v bezprostrednej blízkosti centra obce, zároveň je však pokojná a tichá. Láb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, pošta, základná škola a škôlka, reštaurácia, kozmetický salón a čerpacia stanica. Z obce je to navyše len na skok do krásnej prírody Malých Karpát, ktoré sú ideálnou voľbou pre turistiku, šport, hubárčenie či rekreáciu.

‌Názor makléra:

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo mladý pár, ktorý má možnosť pracovať z domu a zvažuje prenájom rodinného domu neďaleko Bratislavy. Tri parkovacie miesta umožnia komfortné parkovanie, výborná dispozícia a možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv navyše zabezpečia budúcim majiteľom maximálny komfort bývania. Záhrada je svojou veľkosťou ideálna na oddych, grilovanie a posedenie s blízkymi. Dom je navyše skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v priestrannom rodinnom dome s piatimi izbami za cenu štandardného trojizbového bytu v Bratislave.

Cena:

1000€/mesiac + 250€ energie
Pri prevzatí nájmu sa hradí kaucia vo výške 1500€
Dostupné od 1.1.2025
BEZ PROVÍZIE pre RK

V cene je zahrnuté:

Právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.