Popis
Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Americkom námestí. Ponuka sa nachádza na 1/7 podlaží bytového domu a zaujme najmä nevšednou, no dobre riešenou dispozíciou a umiestnením v rámci bytového domu. K bytu prináleží aj pivničná kobka a odkladací priestor priamo pred bytom, ktorý je možné si prenajať. Parkovanie je možné v okolí domu.
Byt:
Podlahová plocha: 85 m2
Odkladací priestor priamo pred bytom: 6 m2 (na prenájom)
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, loggie a komory. Kúpeľňa sa nachádza na konci chodby. Byt je orientovaný na východ aj západ.
Zariadenie bytu a technický stav:
Vo vstupnej chodbe sa nachádza skriňa s odkladacím miestom na topánky a kabáty. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) a priestranným jedálenským stolom. V obývacej izbe nachádza sedacia súprava s konferenčným stolíkom, skrinka pod TV a televízor. Dizajn dopĺňa obývacia stena a akvárium. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. V detskej izbe nájdete posteľ a pracovný stôl.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom prešiel zateplením fasády a výmenou stúpačiek, výťahov aj vnútorných rozvodov.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra v starom obchodnom dome Avion, pričom dostupnosť do centra Bratislavy je približne 5 minút chôdze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, ale aj materskú a základnú školu a detské ihriská. Voľnočasové aktivity zabezpečuje široké množstvo služieb a dostupnosť zabezpečujú viaceré MHD spoje.
Názor makléra:
Ponuka na Americkom námestí pôsobí vďaka vkusnej rekonštrukcii príjemným a útulným dojmom a zabezpečí budúcim majiteľom ideálne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v centre Bratislavy. Priestranná loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si na nej môžete každý deň nerušene vychutnať kávu. Orientácia na východ aj západ zabezpečuje v byte dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a bonusom je tiež dostatok úložného priestoru. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár s aktívnym životným štýlom alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Špecifikum a jedinečnosť bytu dotvára devíza príjmu z prenájmu nebytových priestorov, ktoré sa nachádzajú na prízemí bytového domu, vďaka čomu má byt nízke mesačné náklady a prípadné rekonštrukcie bytového domu sú hradené z prostriedkov z fondu opráv.
Cena:
354.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
