Na predaj útulný 2-izbový byt v košickej časti Šaca

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj nadčasovo zariadený, útulný 2-izbový byt na Učňovskej ulici v mestskej časti Košice – Šaca, ktorá je medzi miestnymi veľmi obľúbená a vyhľadávaná vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je situovaný na 7/8 podlaží a prináleží k nemu pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pri bytom dome.

Byt:

Úžitková plocha: 35 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby s kuchyňou a samostatnej spálne. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ, vďaka čomu ponúka príjemné večerne scenérie.

Zariadenie bytu:

Súčasťou predaja je kuchynská linka a spotrebiče (chladnička, sporák, práčka). Spálňa je zariadená kvalitným nábytkom, ktorý tvorí manželská posteľ a šatníková skriňa. V obývacej izbe ostáva obývacia zostava. Zaujímavým prvkom bytu je tiež nadčasovo navrhnutá kúpeľňa, v ktorej nájdete aj sprchový kút.

Technický stav:

Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj renováciu kuchyne a kúpeľne. V kuchyni pribudla nová kuchynská linka a elektroinštalácia a v kúpeľni a WC zase prebehla výmena murovaného jadra, novej vodoinštalácie a elektroinštalácie. Bytový dom prešiel rovnako nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, renováciu spoločných priestorov a výmenu výťahu.

Lokalita:

Učňovská ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v Šaci, nakoľko ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí nájdete materskú aj základnú školu, obchody, potraviny, posilňovňu, futbalové ihrisko či kaviarne. Napriek svojmu pokojnému a tichému charakteru je však Učňovská ulica v dostatočnej blízkosti hlavného ťahu, čím predstavuje výbornú lokalitu s dobrou dostupnosťou či už priamo do centra alebo do okolitých obcí.

Názor makléra:

Ponuka na Učňovskej ulici predstavuje vďaka svojej cene a dispozícii jedinečnú nehnuteľnosť vhodnú najmä ako štartovacie bývanie alebo pre jednotlivcov. Benefitom je množstvo úložného priestoru priamo v byte vďaka priestrannému šatníku a aj kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zaručí bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ v neposlednom rade určite ocení aj občiansku vybavenosť, ktorú ponúka okolie bytového domu a príjemné prostredie lokality. Orientácia bytu na západ navyše garantuje prísun prirodzeného svetla počas celého dňa.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Branislav Šimon – 0919 181 143

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.