Na predaj starší rodinný dom so zaujímavým pozemkom v Nitre

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj starší poschodový a podpivničený rodinný dom s jedinečným pozemkom v lokalite Dolné Krškany, ktorá predstavuje mestskú časť Nitry. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku. Budova je vhodná na rozsiahlu hĺbkovú rekonštrukciu ale nový majiteľ ju môže zbúrať a postaviť si úplne nový dom podľa vlastných predstáv. Rozloha pozemku navyše poskytuje priestor na stavbu ďalšej nehnuteľnosti alebo rozparcelovanie. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie.

Budova:

Zastavaná plocha: 81 m²
Úžitková plocha: 140 m²
Pivnica: 60 m²
Pozemok: 875 m²
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia:

Pozemok je rozdelený tak, aby poskytol budúcemu majiteľovi možnosť samostatného využívania oboch častí. Po pravej strane sa na samostatnej parcele nachádza príjazdová cesta a celý pozemok je možné rozdeliť na dva samostatné pozemky s rozlohou 463 m² a 274 m². V prednej časti pozemku sa nachádza starší poschodový rodinný dom, ktorý je možné zbúrať a na jeho miesto postaviť rodinný dom podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je podpivničená.

Lokalita:

Dolné Krškany predstavujú pokojnú časť Nitry, ktorá svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú potraviny, kostol, lekári, škôlka, základná škola, pošta či pohostinstvo. Priamo pred nehnuteľnosťou je tiež autobusová zastávka, ktorá poskytuje spoj do centra mesta. Autom sa dostanete do centra približne za 10 minút a autobusom vám to zaberie len 15 minút. Samotná Nitra ako krajské mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj v podobe úradov a služieb.

Názor makléra:

Ponuka v Dolných Krškanoch zaujme najmä veľkorysým pozemkom a príjemnou lokalitou, ktorá je len kúsok od centra Nitry a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ideálnymi rozmermi aj celkovou výmerou, vďaka čomu otvára priestor pre široké spektrum využitia. Budúci majiteľ určite ocení možnosť upraviť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv prípadne predať zadný pozemok.

Cena:

120.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.