Na predaj 4-izbový rodinný dom v Lamači vhodný aj na podnikateľské účely

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v mestskej časti Lamač, ktorý je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 301 m². Výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha v blízkosti hlavného ťahu aj kompletnej občianskej vybavenosti. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.

Dom:

Úžitková plocha rodinného domu: 90 m²
Celková plocha pozemku: 301 m²
IS: elektrina, voda, žumpa

Dispozícia domu:

Rodinný dom tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza jedna ďalšia miestnosť.

Technický stav:

Dom bol postavený v roku 1958, pričom veľká časť domu je v pôvodnom stave. V dome sú pôvodné drevené okná, pôvodné vchodové aj interiérové dvere, podlaha je drevená, kúrenie je elektrické. Z chodby je východ na oplotený vnútorný dvor s rozlohou 185 m². Parkovanie je možné priamo pred domom.

Lokalita:

Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti domu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z domu je výborné napojenie na diaľnicu.

Názor makléra:

Ponuka v Lamači je výnimočná najmä svojou polohou a hoci je rodinný dom v pôvodnom stave, po rekonštrukcii môže byť vhodný na štandardné bývanie ale aj ako budúce sídlo firmy či prevádzka. V prípade odstránenia jestvujúcej stavby je navyše na pozemku možné zrealizovať stavbu polyfunkčného alebo administratívneho objektu. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborné napojenie na diaľnicu a tiež možnosť parkovania priamo pred domom.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radoslav Čičo  – 0904 554 716

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.