Na predaj slnečný 5 – izbový rodinný dom v obci Dolné Lefantovce

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný, priestranný rodinný dom v tichom prostredí obce Dolné Lefantovce. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s vlastným wellness, práve ste ho našli.

Dom:

Celková úžitková plocha: 206,08 m²
Prízemie: 102,82 m²
Poschodie: 103,26 m²
Pivnica: 40,39 m²
Pozemok: 1420 m²

Dispozícia a zariadenie domu:

Dom sa predáva nezariadený. Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, wellness zóny s vírivkou pre 6 osôb, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne, jedálenského stola a technickej miestnosti, v ktorej je práčka, sušička a sprcha. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou pre dvoch, WC a šatník. Pozemok je rozdelený na zadnú oddychovú okrasnú záhradu s murovanou dvojgarážou s elektrickou bránou, na ktorej streche sa nachádza fotovoltika. V záhrade nájdete skleník, vysadené jedličky, striebornú jedličku, smrek a borovicu. Zastrešená terasa poskytuje priestor na stretnutia s blízkymi a nachádza sa tam studňa. Predná časť pozemku slúži ako úžitková záhrada.

Technický stav:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola prerobená v roku 2021, strecha bola vymenená v roku 2015. Nové podlahy sú na chodbe a schodoch. K vybaveniu patria plastové okná, plávajúca podlaha, kúpeľňa značky San Marco s vaňou pre dvoch, elektrické kúrenie, krb s prieduchmi, šatník, tri studne, bojler na teplú vodu, nový kotol a fotovoltika. Dom je napojený na optický internet.

Lokalita:

Bývanie v obci Dolné Lefantovce ponúka tiché prostredie s množstvom zelene. Dom sa nachádza v pokojnej uličke. V blízkom okolí nájdete potraviny, ihrisko, knižnicu, ambulancie praktického lekára pre dospelých aj pre deti a dorast, ambulanciu stomatológa a materskú školu.

Názor makléra:

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v tichej lokalite s výhľadom do vlastnej záhrady. Veľkou výhodou je vlastné wellness, priestranná terasa a dostatok úložného priestoru. Dom je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Cena:

220.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

RSc. Slávka Ružárovská – 0911 617 043

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.