Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Námestie Priateľstva v širšom centre mesta Dunajská Streda. Ponuka disponuje loggiou a pivničnou kobkou a benefitom je tiež kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. Byt sa nachádza na 3/7 podlaží bytového domu s výťahom a v okolí je navyše dostatok parkovacích miest. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko.
Byt:
Celková plocha: 81 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, hlavnej spálne, detskej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou.
Vybavenie bytu:
Byt sa predáva zariadený ako na fotkách okrem práčky a sedacej súpravy. Kuchyňa disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou s kameninovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska zn. ELEKTROLUX, mikrovlnná rúra zn. WHIRPOOL, digestor, chladnička s mrazničkou zn. ELEKTROLUX) a jedálenským stolom so sedením pre štyri osoby. V obývacej izbe je obývacia stena. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou s bodovým osvetlením. Na chodbe nájdete šatníkovú skriňu a botník.
Technický stav:
Stavba bytového domu prebehla v roku 1984 a pred 7 rokmi byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien so sieťkami proti hmyzu, výmenu rozvodov elektriny v kuchyni a na chodbe (nová poistná skriňa), novú plávajúcu podlahu vo všetkých izbách, bodové osvetlenie, nové zárubne a interiérové dvere, novú dlažbu na loggii a vonkajšie rolety.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou v podobe zateplenia, výmeny strešnej krytiny, nových elektrických rozvodov aj rozvodov vody, výmeny zvončekov, výmeny rozvodov TÚV a renovácie vchodu.
Lokalita:
Dunajská Streda zabezpečuje kompletnú a rozsiahlu občiansku vybavenosť, pričom lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom disponuje množstvom obchodov a služieb. Priamo na dosah ruky nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, základnú aj strednú školu, autobusové zastávky, prevádzky a voľnočasové aktivity. Skvelú dostupnosť poskytuje aj možnosť železničnej dopravy či pravidelné spoje do Bratislavy. Rekreáciu a relax môžete zažiť doslova kúsok od domu aj vďaka aquaparku Thermalpark Dunajská Streda či wellness hotelu s japonskými masážami a okolie mesta navyše ponúka množstvo príležitostí kultúrneho či voľnočasového vyžitia.
Názor makléra:
Ponuka v Dunajskej Strede predstavuje zaujímavú a výhodnú investíciu aj vďaka komplexnej rekonštrukcii, ktorá zabezpečuje možnosť okamžitého nasťahovania sa či užívania bytu. Vysoký dopyt po nájomných bytoch v okolí navyše otvára priestor okamžitému prenájmu. Benefitom nehnuteľnosti je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta a tiež vlakové spojenie v pravidelných intervaloch a nový majiteľ určite ocení aj dispozíciu bytu a priestranné miestnosti.
Cena:
115.000€
Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 195€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
