Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení starší 3-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v obci Nové Sady, časť Sila. Nehnuteľnosť prechádzala postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie sa a súčasťou predaja je aj materiál na ďalšie rekonštrukčné práce. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček, ktorý sa skladá z troch miestností a menšia pivnica vhodná na skladovanie vína, ovocia alebo zeleniny. Parkovanie je možné pred domom, ale aj vo dvore.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 77 m2
Záhradný domček: 23,54 m2
Pozemok: 1.640 m2
IS: voda, elektrina, žumpa, plyn, studňa
Dispozícia domu:
Rodinný dom disponuje vstupnou predsieňou, z ktorej sa vchádza na samostatné WC a do centrálneho priestoru kuchyne s jedálňou, odkiaľ sa dostaneme do kúpeľne s rohovou vaňou, do detskej izby a do obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do hlavnej spálne.
Vybavenie domu:
V kuchyni nájdete nadčasovú kuchynskú linku v drevodekore so spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl a stoličky. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a skrinkou pod TV. V hlavnej spálni je manželská posteľ a šatníkové skrine a v druhej spálni je poschodová posteľ a úložné riešenia. V dome ostáva aj práčka a sušička.
Technický stav:
Stavba domu prebehla pred rokom 1970, avšak v nedávnej minulosti prešiel postupnou rekonštrukciou. Postavený je z tehly a strecha je pokrytá škridlou. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom podlahového kúrenia, v dome sú nové okná, podlahy aj dvere. Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa, v ktorej sa nachádza rohová vaňa aj priestor na práčku a sušičku. Na pozemku je navyše nakúpená škridla určená na výmenu pôvodnej strechy, ktorá zostáva novému majiteľovi. Dom je v procese zatepľovania.
Lokalita:
Obecná časť Sila je pokojným miestom na život a je zároveň najtichšia a najmenej frekventovaná zo všetkých častí Nových Sadov. Nachádza sa tu pohostinstvo a máte z nej aj dobré autobusové spojenie s mestom Nitra. V centrálnej časti obce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, kostola, reštaurácie, pošty, zdravotného strediska, materskej a základnej školy ako aj množstva rôznych aktivít na trávenie voľného času. Nitra je vzdialená len 15 minút jazdy autom od domu.
Názor makléra:
Ponuka v Nových Sadoch je vhodná najmä pre klientov, ktorí dokážu naplno využiť potenciál veľkého pozemku, buď vo forme následného predaja alebo na poľnohospodárske účely. Rodinný dom je vďaka jednopodlažnému typu ideálny pre menšiu rodinu alebo pre starších ľudí. Bonusom je veľmi prijateľná cena a väčšie množstvo materiálu, ktoré je súčasťou predaja a otvára priestor výhodného zveľadenia nehnuteľnosti pre šikovných majstrov. Vzdialenosť do krajského mesta Nitra aj pokojné a tiché prostredie robia z ponuky jedinečnú príležitosť.
Cena:
135.000€
Mesačné náklady predstavujú približne 150€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
