Na predaj rodinný dom s investičným potenciálom v Hrnčiarovciach nad Parnou

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Voderadskej ulici, v obci Hrnčiarovce nad Parnou, len 6 minút autom od Trnavy. Dom aktuálne slúži ako ubytovňa, no ponúka aj možnosť prestavby na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou. K domu vedie prístupová cesta, ktorá umožňuje jednoduchý prístup do domu.

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 130 m²
Zastavaná plocha: 157 m²
Pozemok: 210 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Prízemný rodinný dom tvorí centrálna chodba, kuchyňa, štyri miestnosti a tri kúpeľne s WC. Dom je orientovaný tak, aby maximálne využíval dostupné denné svetlo.

Vybavenie domu a technický stav:

Nehnuteľnosť je aktuálne prispôsobená na prevádzku ubytovne a disponuje zariadenou kuchyňou so spotrebičmi a tiež posteľami, skriňami a jedálenským nábytkom, ktoré je po dohode možné ponechať. Stavba domu prebehla v roku 1965, no vďaka rekonštrukcii z roku 2019 je vo veľmi dobrom technickom stave a vyžaduje len minimálne úpravy na prispôsobenie rodinnému bývaniu. V celom dome sú drevené stropy, sedlová strecha so škridlou a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody.

Lokalita:

Obec Hrnčiarovce nad Parnou patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len 6 minút autom od Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré zabezpečujú komfort pre každodenný život. Športová hala a miestne ihriská sú ideálne pre športovo založené rodiny. Navyše, blízke prírodné lokality poskytujú priestor na oddych v prírode, prechádzky, či cyklistiku. Poloha obce umožňuje pohodlné napojenie na diaľnice D1 a R1, čím je zabezpečená výborná dostupnosť aj do ďalších regiónov Slovenska.

Názor makléra:

Ponuka v Hrnčiarovciach nad Parnou je jedinečnou investičnou príležitosťou, ktorá spája možnosť okamžitého využitia ubytovne s potenciálom na prestavbu na komfortné rodinné bývanie. Jednou z hlavných výhod je strategická poloha blízko Trnavy, čo ocenia klienti, ktorí potrebujú mať rýchly prístup do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí vidieka. Orientácia domu vytvára ideálne podmienky na bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo pre pár, ktorý plánuje rodinu.

Cena:

175.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec – 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.