Na predaj príjemný 3-izbový byt s množstvom úložného priestoru v Toporci

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s komorou, dvomi pivnicami a veľkým balkónom na Hlavnej ulici v Toporci. Byt sa nachádza na 1/3 podlaží bytového domu a prislúchajú k nemu aj dve hospodárske budovy priamo pred bytovým domom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Byt:

Úžitková plocha: 55,1 m²
Balkón: 4,6 m²
Pivnice: 4,5 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na konci ktorej je priestor na menší šatník, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyne s komorou a dvoch samostatných spální. Byt je orientovaný na východ z kuchyne a na západ z obývacej izby.

Zariadenie bytu a technický stav:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza obývacia stena a rozkladací gauč, v kuchyni je na mieru robená kuchynská linka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, počas ktorej boli menené rozvody vody a elektriny, zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná, vchodové dvere, vymenená dlažba na chodbe, WC a v kúpeľni, vo zvyšných izbách je plávajúca podlaha. Pri rekonštrukcii prešla zmenou aj dispozícia bytu. V jednej z izieb sa nachádza pec na tuhé palivo, ktorá dokáže zabezpečiť kúrenie v celom byte. Bytový dom disponuje novou strechou.

Lokalita:

Obec Toporec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu potraviny, materskú a základnú školu, poštu a autobusovú aj vlakovú zastávku. V obci sa nachádza farma, kde sa dajú kúpiť kvalitné domáce výrobky. Okolité obce ponúkajú rôzne atrakcie v každom ročnom období. V blízkosti sa nachádzajú Kúpele Vyšné Ružbachy, niekoľko hradov a zámkov, wellness centrá a lyžiarske strediská. Veľmi obľúbený je 20 minút vzdialený Červený Kláštor. Toporec je vzdialený 17 km od Kežmarku, 21 km od Starej Ľubovne a 32 km od Popradu a do všetkých spomenutých okresných miest je možné dostať sa vlakom priamo z obce.

Názor makléra:

Ponuka v Toporci je vhodná predovšetkým pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, vďaka čomu ponúka dve samostatné nepriechodné izby. Výhodou je samostatné WC a komora pri kuchyni. Benefitom je aj tichá a pokojná ulica s prírodou priamo na dosah. Pred bytovým domom sa nachádzajú dve veľké hospodárske budovy, ktoré môže nový majiteľ využívať napríklad na skladovanie dreva, nakoľko byt disponuje pecou. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest.

Cena:

85.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Erik Valach – 0919 070 010

Informácie o nehnuteľnosti sú odsúhlasené so súhlasom a vedomím majiteľa.