Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Dolnom Smokovci

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj svetlý, dobre dispozične riešený 3-izbový byt v podtatranskej obci Dolný Smokovec. Byt sa nachádza na prvom poschodí v bytovom dome bez výťahu a disponuje pivnicou v suteréne. V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest.

Byt:

Úžitková plocha: 75,20 m²
Pivnica: 2,5 m²
Loggia: 4,2 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne so špajzou, obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vďaka výbornej orientácii na dve svetové strany je byt celý deň dokonale presvetlený. Kuchyňa a spálňa smerujú na východ a obývacia izba s druhou spálňou smerujú na západ.

Vybavenie bytu a technický stav:

Byt sa predáva čiastočne zariadený alebo po dohode nezariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi (indukčný sporák, rúra), jedálenskou časťou, ktorú tvorí stôl a stoličky. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2017, ktorá pozostávala z renovácie toalety a kúpeľne, menené boli rozvody vody, odpadu a elektriny. V celom byte je položená laminátová podlaha. Loggia je zasklená a disponuje drevenou podlahou. V celom byte sú plastové okná a vymenené radiátory. Kúrenie je zabezpečené úplne novým samostatným plynovým kotlom meneným v roku 2023, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady.
Bytový dom je postavený z tehly a má menené stúpačky.

Lokalita:

Dolný Smokovec zabezpečuje výnimočnú polohu s ľahkým prístupom k rôznym možnostiam spojeným s prostredím Vysokých Tatier. Od centra Starého Smokovca je ponuka vzdialená približne 2 km, od Tatranskej Lomnice len 7 km a od Štrbského Plesa 19 km. Okresné mesto Poprad, v ktorom nájdete širokú škálu obchodov a služieb vrátane nákupných centier a letiska sa nachádza len 8 km jazdy autom. Vďaka týmto faktorom ponúka Dolný Smokovec ideálnu polohu pre život aj oddych v nádhernom horskom prostredí a s komplexnou občianskou vybavenosťou v podobe škôlky, základnej školy, potravín a železničnej stanice.

Názor makléra:

Ponuka v Dolnom Smokovci predstavuje jedinečnú príležitosť dobre dispozične riešeného 3-izbového bytu v krásnom prostredí Vysokých Tatier. Vzhľadom na svoju polohu ja atraktívnou voľbou pre trvalé bývanie alebo na dlhodobý či krátkodobý prenájom v budúcnosti. Veľkou výhodou je samostatné plynové kúrenie, vďaka ktorému si môžete regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb a rekonštrukcia z roku 2017 zabezpečuje, že nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie veľké investície. Benefitom je aj prijateľná vzdialenosť od okresného mesta, ako aj od turistických centier.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Richard Svoboda – 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.