Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre Stupavy

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v centre Stupavy. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 65m² a nadštandardnou murovanou pivnicou. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred 7 rokmi. Bezplatné parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Byt: 

Úžitková plocha bytu: 65 m²
Loggia: 3 m² 
Murovaná pivnica: 5 m²

Dispozícia bytu: 

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatná kúpeľňa s WC, po pravej strane obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Na ľavej strane sa dostanete do spálne a detskej izby. Obývacia izba je orientovaná na východ a spálňa s detskou izbou na západ.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi (umývačka riadu, americká chladnička s mrazničkou, plynový sporák) a jedálenským stolom so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, televízor, klimatizácia a v spálni manželská posteľ. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavaná šatníková skriňa v spálni a v detskej izbe. Kúpelľňa disponuje automatickou práčkou.

Technický stav:

Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Menené boli elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia, stupačky a momentálne prebieha rozsiahla rekonštrukcia, kde sa zatepluje celý bytový dom aj s loggiou.

Lokalita: 

Ružová ulica predstavuje bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovému domu sa nachádza materská škola a základná škola je vzdialená iba 5 minút pešo od bytového domu. Potraviny Billa a centrum Stupavy, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a služby je vzdialené iba 3 minúty pešo od domu. Zdravotné stredisko s pediatričkou a všeobecnou lekárkou sa nachádza 100 metrov od bytového domu. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk.

Názor makléra: 

Byt na Ružovej ulici ponúka vynikajúcu dispozíciu a zároveň dostatok úložného priestoru a to aj vďaka nadštandardnej murovanej pivnici, ktorá je v dnešnej dobe skôr vzácnosť. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a vybavenie bytu, ktoré obsahuje aj klimatizáciu, nie je potrebné do bytu navyše investovať. Ako jednu z najväčších výhod vnímam lokalitu, ktorá sa nachádza iba 3 minúty pešo od centra, ale pritom ponúka aj výhody pokojnej lokality, keďže hluk z hlavnej cesty nieje počuť. Benefitom je tiež aj bezproblémové bezplatné parkovanie.

Cena:

199.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Bc. Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.