Na predaj priestranný 2,5-izbový byt vo výbornej lokalite kúsok od Štrkoveckého jazera

Popis

Ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný 2,5-izbový byt s loggiou a balkónom na Solivarskej ulici v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt je situovaný na 8/9 podlaží, vďaka čomu disponuje úžasným výhľadom a prináleží k nemu aj pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Byt:

Celková plocha: 61,5 m²
Kobka: 2 m²
Balkón: 1,5 m²
Loggia: 2,5 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, obývacej miestnosti, spálne s výstupom na loggiu, menšej izby, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, kúpeľne a samostatného WC.

Zariadenie bytu:

Kuchyňa je zariadená bielou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, digestor). V obývacej izbe nájdete pohodlný, rohový gauč, TV skrinku a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Vstavaná skriňa je tiež na chodbe a v menšej izbe, ktorá slúži zároveň ako pracovňa a môže byť prerobená aj na účely walk-in šatníka, prípadne plnohodnotnej menšej detskej izby. V predsieni sa nachádza na mieru robená skriňová zostava s úložným priestorom a sedením. Byt je orientovaný na západ.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – menené boli podlahy, elektroinštalácia, plastové okná, interiérové dvere, kúpeľňové obklady a sanita, bytové jadro a namontovaná úplne nová kuchynská linka so spotrebičmi. V roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou aj bytový dom. Menené boli stúpačky, zateplenie a strecha. Tento rok navyše pribudol v bytovom dome aj nový výťah.

Lokalita:

Solivarská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú potraviny Tesco a lekáreň, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tiež autobusové zastávky a električková trať, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, nemocnica s poliklinikou Ružinov, zimný štadión, detské ihriská a mnohé ďalšie. Výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra aj okolitých častí mesta a aj rekreačné príležitosti, ktoré poskytuje rezidentom jazero Štrkovec.

Názor makléra:

Ponuka na Solivarskej ulici zaujme najmä dobre riešenou dispozíciou a štýlovou kompletnou rekonštrukciou so zachovanými drevenými parketami vo výbornom stave. Výhodou nehnuteľnosti je aj skvelá lokalita a dostupnosť do všetkých častí Bratislavy či už autom alebo MHD. Technický stav bytu a nedávna rekonštrukcia zaručia novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania sa bez nutnosti ďalších investícií. Byt je vhodný pre páry, jednotlivcov, ale aj menšiu rodinu s deťmi.

Cena:

209.990€
Mesačné náklady pre menšiu rodinu predstavujú približne 200€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.