Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou vrátane pivnice 61,17 m². Byt disponuje pivnicou s výmerou 1,79m² a balkónom s výmerou 5m² v zateplenom panelovom dome na Novomestkej ulici 7 v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 2/8 poschodí s novým výťahom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po výhodnej investícii alebo bývaní vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti od centra mesta. Strategická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vlaková a autobusová stanica poskytuje výhodu pre klientov pracujúcich v Bratislave a okolitých mestách. Priamo pred bytom je bezplatné a bezproblémové parkovanie.
Byt:
Úžitková plocha: 59,38m²
Balkón: 5m²
Pivnica: 1,79m²
Predsieň: 2,8 m2
Chodba: 4,77m2
WC: 0,91 m2
Kúpeľňa: 2,04 m2
Kuchyňa: 11,57 m2
Obývacia izba: 16,93 m2
Spálna: 20,36 m2
Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou šatníkovou skriňou, WC, kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou zrekonštruovanou kuchyňou s jedálenským kútom, obývacou izbou, ktorej súčasťou sú pôvodné drevené zrekonštruované podlahy, samostatnou spálňou so zabudovanou šatníkovou skriňou s pôvodnými drevenými parketami po rekonštrukcii. Z balkóna je výhľad na zeleň. Byt sa predáva zariadený podľa dohody a je ihneď vhodný k nasťahovaniu.
Technický stav:
Byt je po postupnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala plastové okná so sieťkami proti hmyzu, rekonštrukciu drevenej podlahy v obývačke a spálni, výmenu TÚV, výmenu elektrických rozvodov, rekonštrukciu kuchyne, nové zárubne a dvere, staršiu rekonštrukciu toalety a kúpeľne, nové bezpečnostné bodové dvere a zabudované osvetlenie. Byt ponúka možnosť zmeny dispozície kúpeľne s platným povolením na rekonštrukčné práce.
Rekonštrukcia obytného domu zahŕňala zateplenie, novú strechu, plastové okná na medziposchodiach, vstupné dvere na čip, nové zvončeky, nový moderný výťah (plánovaná kamera), vynovené vstupné priestory do vchodu.
Lokalita:
Byt sa nachádza blízko centra mesta v tichej časti mimo rušnej komunikácie. Za domom sa nachádza detské ihrisko – Žihadielko. Občianska vybavenosť je doplnená kompletnou sieťou obchodov, reštaurácie, kaviarní, ktoré sú len 5 minút od domu. Výhodou je vlaková a autobusová doprava v blízkosti bytu. Zároveň sa nachádza iba 38 minút od okresného mesta Nitra a 1,5 hodiny od Bratislavy a Budapešti.
Názor makléra:
Hľadáte výhodnú investíciu v srdci Nových Zámkov?
Byt na Novomestskej ulici ponúka unikátnu možnosť bývania v blízkosti centra mesta a zároveň v pokojnej lokalite mimo rušnej komunikácie. Priestranné svetlé izby sú vhodné pre menšie rodinky, mladé páry, rodiny alebo na prenájom. Stav bytu umožňuje doladiť podľa osobných predstáv, čo je veľkým benefitom pre tých, ktorí hľadajú investičné príležitosti. Byt je vhodný aj pre dôchodcov, keďže je bezbariérový a obytný dom disponuje výťahom.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
