Popis
Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový bungalov v novovybudovanej rodinnej štvrti Čerešňová alej na Záhradníckej ulici v Jelke. Čerešňová alej predstavuje exkluzívny projekt pozostávajúci z 11 nízkopodlažných 4-izbových rodinných domov. Projekt sa nachádza v uzavretej rezidenčnej štvrti, ktorá zabezpečuje bezpečné bývanie v centre obce s plnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou každého rodinného domu je aj parkovanie až pre tri osobné autá.
Rodinné domy budú dokončené do štádia HOLODOM formou postupného financovania výstavby. Predpokladaný termín kolaudácie a odovzdania kľúčov je do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 91,5 m2
Zastavaná plocha: 123 m2
Pozemok: 450 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia
Dispozícia:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne, kuchyne s komorou spojenej s obývacou izbou a s výstupom na terasu, troch samostatných spální a šatníka. Vďaka výbornej orientácii je dom celý deň dokonale presvetlený, pričom obývacia izba a terasa sú orientované na západ.
Vybavenie a technický stav:
Dom bude dokončený do štádia HOLODOM:
- Murovaná stavba z pórobetónových tvárnic
- Zateplenie 15 cm polystyrénom
- Väzníkový krov s valbovou strechou
- Škridla
- 3-komorové plastové okná
- Sadrokartónové stropy
- Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom na TUV
Vonkajšie úpravy okolia domu:
- Drevená terasa
- Chodníky zo zámkovej dlažby
- 3 parkovacie miesta (2 plastové zatrávňovacie tvárnice, 1 spevnená plocha)
- Oplotenie poplastovaným zeleným pletivom (predná časť domu bez pletiva)
Lokalita:
Čerešňová alej v obci Jelka je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a moderné komunitné bývanie s vlastným súkromným ihriskom. Obec Jelka poskytuje všetku potrebnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len 44 km od Bratislavy, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom po novej rýchlostnej ceste R7. Autobusová zastávka je vzdialená iba minútu chôdze, základná škola 4 minúty a najbližšie potraviny 10 minút chôdze. V Jelke nájdete aj futbalové a baseballové ihrisko, reštaurácie, hotel pre zvieratá a mnohé ďalšie služby. Medzi obľúbené miesta patrí vodný kolový mlyn so skanzenom, ktorý je častým cieľom turistov.
Názor makléra:
Čerešňová alej predstavuje jedinečnú šancu na moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite. Štvrť so súkromným charakterom a vlastným ihriskom poskytuje rezidentom komunitný životný štýl s dostatkom bezpečia a súkromia. Vďaka priestranným pozemkom, najnovším technológiám a výbornej dostupnosti do Bratislavy sú domy ideálne pre mladé rodiny ale aj náročnejších klientov. Výhodou je však tiež bezkonkurenčná uvádzacia cena, ktorá umožňuje dotvorenie priestoru podľa predstáv nových majiteľov.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0911 207 782
Pre viac informácií si neváhajte pozrieť našu oficiálnu stránku: https://www.ceresnovaalejjelka.sk/
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
