Popis
Moderný maklér ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s plánovaným dokončením v marci 2025. Nachádza sa v pokojnej lokalite Pod záhradami v Šamoríne a ponúka možnosť dokončenia podľa požiadaviek klienta. Dom disponuje priestranným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, bazén alebo záhradkárčenie. Pred domom sú vyhradené tri parkovacie miesta.
Dom:
Úžitková plocha: 80 m²
Zastavaná plocha prízemia: 50 m²
Zastavaná plocha poschodia: 53 m²
Pozemok: 497 m²
Balkón: 5 m²
Záhradný domček: 25 m²
IS: voda, elektrina, kanalizácia
Dispozícia a zariadenie domu:
Dom je rozdelený na dve podlažia. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a toaleta. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa, spálňa, detská izba, technická miestnosť a balkón.
Technický stav:
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na úsporu energií. Obvodové múry sú z tehly Wienerberger s 15 cm polystyrénovou izoláciou. Strecha je pokrytá škridlou značky Terran Antracit. Okná sú plastové, značky Salamander s trojsklom. Vnútorné steny majú sadrové omietky a stropy na poschodí sú zo sadrokartónu s izoláciou z minerálnej vlny. Kúrenie je podlahové s možnosťou napojenia na kotol alebo tepelné čerpadlo. Dom disponuje aj predprípravou na tepelné čerpadlo a elektrické podlahové kúrenie. Dom je napojený na inžinierske siete. Voda je zabezpečená vlastnou studňou na pozemku. Elektrická prípojka je riešená cez ZSE a odpadová voda je odvádzaná do veľkej žumpy.
Lokalita:
Bývanie v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne ponúka pokojné prostredie s rozvíjajúcou sa občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športoviská. Do Bratislavy sa autom dostanete za 20 minút po R7, s dobrým napojením na D4. Blízko je aj hrádza Dunaja, ideálna na korčuľovanie, beh či prechádzky. Lokalita je vhodná pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.
Názor makléra:
Tento moderný 3-izbový rodinný dom v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou. Priestranný pozemok ponúka možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, bazéna alebo záhradky podľa vlastných predstáv. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa požiadaviek klienta, čo zabezpečí komfort presne na mieru. Tri parkovacie miesta priamo pred domom poskytujú pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie zabezpečia budúcim majiteľom úsporné a bezstarostné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy spolu s pokojnou lokalitou robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do budúcnosti.
Cena:
244.990€ (vyhotovenie do štandardu v cene)
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Jana Struhárová– 0910 130 744
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
