Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v historickej budove na Palárikovej ulici v srdci Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí 4-podlažného tehlového domu a disponuje tiež veľkorysou pivnicou v suteréne domu. Situovaný je v tichej časti mesta plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodou ponuky je jeho rozloha, zaujímavé dispozičné riešenie a vynikajúca poloha. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu (rezidentské parkovanie).
Byt:
Celková výmera bytu: 55 m2
Pivnica: 5,8 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s možnosťou realizácie vstavaného šatníka, samostatného WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne s walk-in šatníkom a kúpeľňou. Byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Zariadenie bytu a technický stav:
V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor) a súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná pohovka s konferenčným stolíkom, vstavaná obývacia stena, televízor a tiež klimatizácia. Spálňa ponúka manželskú posteľ, vstavané skrine, priestranný walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom, veľkým zrkadlom s úložným priestorom a oknom, ktoré okrem odvetrávania zabezpečuje aj dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené rozvody vody, odpadu a elektriny a tiež podlaha v celom byte.
Lokalita:
Palárikova ulica sa nachádza v blízkosti centra mesta, čo predstavuje jednoduchý prístup k hlavným atrakciám, pracovným miestam a službám v centre Bratislavy. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou vďaka mestskej hromadnej doprave (autobusy, električky) a blízkosti hlavnej železničnej stanice, čo uľahčuje cestovanie po meste aj mimo neho. Takisto sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú parky a rekreačné zóny, ktoré poskytujú priestor na relax a športové aktivity.
Názor makléra:
Ponuka na Palárikovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä praktickou a modernou dispozíciou a tiež výnimočnou lokalitou v centre mesta. Nového majiteľa určite očarí atmosféra bývania v historickej budove s dizajnovým vzhľadom a vysokými stropmi. Benefitom je kompletná rekonštrukcia a tiež rozmerná pivnica na uskladňovanie vecí. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ale môže slúžiť aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom.
Cena:
212.000€
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 200€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622
Informácie o nehnuteľnosti sú odsúhlasené so súhlasom a vedomím majiteľa.
