Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj staršiu novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov v obľúbenej časti Nitry – Janíkovce. Nehnuteľnosť disponuje priestrannými miestnosťami a ponúka dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Okrem toho sa na pozemku nachádza murovaná garáž, letná kuchyňa a kopaná studňa, pričom polievanie je riešené automatickou závlahou. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore.
Dom:
Zastavaná plocha domu: 142 m2
Úžitková plocha domu: 125 m2
Garáž: 24,8 m2
Letná kuchynka: 20,61 m2
Pozemok: 600 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/3 z 320 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa
Dispozícia domu:
Vo vstupnej chodbe sa nachádza vchod na samostatné WC a vstavaná skriňa, ktorá poskytuje úložný priestor. Zo vstupnej chodby prechádzame do centrálnej časti denného priestoru zloženého z obývacej izby s výstupom na terasu, jedálenskej časti a kuchyne so špajzou. Z obývacej izby sa dostaneme tiež do chodby, z ktorej sú vchody do troch samostatných izieb a kúpeľne s WC, vaňou aj sprchovým kútom.
Vybavenie domu:
Rodinný dom sa predáva z veľkej časti zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička, ktorá je súčasťou predaja, stôl so 4 stoličkami, gauč aj obývacia zostava. V izbách sa nachádza základný nábytok v podobe postelí a skríň. Zariadenie je možné ponechať podľa vzájomnej dohody.
Technický stav:
Stavba domu prebehla v roku 2009, odvtedy prešla nehnuteľnosť drobnými úpravami. Dom má bezpečnostné dvere, plastové okná a vonkajšie žalúzie. Na kúrenie a ohrev vody sa využíva plynový kotol a podlahové kúrenie. V celom dome je položená dlažba. Vstup do domu je navyše zastrešený, čo predstavuje obrovskú výhodu v prípade nepriaznivého počasia.
Garáž pôvodne slúžila ako prístrešok a je vytvorená z OSB dosiek a otvára sa prostredníctvom elektrického diaľkového ovládania. K letnej kuchynke je natiahnutá elektrina aj voda.
Lokalita:
Janíkovce sú pre obyvateľov v Nitry vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka škôlku, školu (1.-4. ročník), poštu, potraviny, detské ihrisko a iné služby. Všetky ostatné obchody a služby sa nachádzajú priamo v Nitre, ktorá je pri dobrej doprave vzdialená 5 minút jazdy autom. Janíkovce, ako časť Nitry, sa neustále rozrastajú a sťahujú sa sem najmä mladé rodiny, čo napomáha rozvoju mestskej časti z hľadiska skvalitňovania vybavenosti. Dom sa navyše nachádza na hlavnom ťahu do Nitry s bezproblémovou dostupnosťou.
Názor makléra:
Ponuka v Janíkovciach zaujme hlavne rodiny s deťmi. Mestská časť ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť a je situovaná na hlavnom ťahu Nitry, ktorý je v bezprostrednej blízkosti od domu. Samotná nehnuteľnosť ponúka priestranné miestnosti aj dostatok úložného priestoru a najväčšou výhodou je pozemok so štedrou výmerou, ktorá zabezpečí budúcim majiteľom rôzne možnosti realizácie a tiež bezproblémové parkovanie v garáži aj na pozemku.
Cena:
298.000€
Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne vo výške 150€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Valéria Pavčírová – 0907 404 911
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
