Popis
Ponúkame na predaj dvojpodlažný, dispozične veľmi prakticky riešený rodinný dom, s garážou, záhradným domčekom, terasou a kompletne vybudovanou záhradou v Stupave na pozemku o rozlohe 346 m2. Dom je situovaný v radovej zástavbe rodinných domov v stabilizovanej lokalite na Hollého ulici.
Rodinný dom:
Celková úžitková plocha rodinného domu je 116m2
Plocha Garáže 16m2
Úžitková plocha terasy je 27m2
Úžitková plocha záhradného domčeku 10 m2
Pozemok má výmeru: 346m2
IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody a kanalizácia, studňa, optika
Dispozícia domu:
Prízemie:
Vstupná chodba, z ktorej je prechod do kuchyne, kuchyňa je priechodná s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej je aj výstup na terasu, na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa a technická miestnosť.
1.podlažie:
3 obytné miestnosti (spálňa, dve detské izby), samostatná kúpeľňa s wc, výstup na povalu.
Vstup do garáže je z prednej časti domu.
Priamo pred rodinným domom je možnosť parkovania 1 osobného automobilu + jeden v garáži, taktiež možnosť parkovania, ďalších dvoch vozidiel priamo pred domom na ceste.
Na pozemku sa ďalej nachádza záhradný domček, ktorý je možné využiť na uskladnenie.
Technický stav:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1999, počas posledných rokov prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: rekonštrukcie strechy, nový kondenzačný plynový kotol vrátane údržby komína, nová kúpeľňa na prízemí, kuchyňa a podlahy.
Interiér: dom je vykurovaný pomocou plynového kotla – radiatórov, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. V rámci rodinného domu sú v izbách laminátové podlahy. V obývacej miestnosti možno nájsť krb na tuhé palivo, ktorý vďaka prieduchom slúži aj ako výhrevné teleso. Stropná klimatizácia je umiestnená na 1.podlaží domu.
Exteriér: rodinný dom je postavený z tehly, medzi domami je skladba stien z dvoch samostatných tehál a deliacej izolácie (celková hrúbka 75cm), čo zabezpečuje dostatok súkromia. Strešná krytina je fatrafol. Okná v dome sú plastové. Pre praktickosť používania terasy je z domu vyvedená mestská voda priamo na terasu.
Záhrada: v rámci záhrady sú umiestnené okrasné dreviny, závlahu trávnika zabezpečuje automatická závlaha, ktorá je napojená na studňu. Pozemok je ohraničený betónovým plotom.
Lokalita:
Dom je situovaný v dobrej časti Stupavy na veľmi pekne udržiavanej a tichej ulici. Okolie rodinného domu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a možnosť rekreácie. Nájdete tu potraviny, reštauráciu, kaviareň, posilňovňu a mnohé ďalšie. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 200 metrov, vzdialenost centra Stupavy je približne 300m, ktoré ponúka okrem služieb aj spoločenské vyžitie.
Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 15 min. jazdy autom mimo dopravnej špičky.
Názor makléra:
Rodinný dom Vás očarí ihneď po príjazde. Exteriér rodinného domu je udržiavaný a charizmatický. Po vstupe do rodinného domu Vás zaujme praktickosť a zároveň dobré dispozičné riešenie samotného domu. Z obývacej miestnosti je výstup na upravenú záhradu,ktorú je možné užívať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Garáž, okrem možnosti parkovania poskytuje dostatok úložného priestoru. V prípade potreby je možné garáž prebudovať na obytnú miestnosť so vstupom z interiéru domu.
Na nehnuteľnosti, nezmeníte jej lokalitu, tento rodinný dom je umiestnený vo výbornej časti Stupavy s benefitom skvelých susedských vzťahov.
Nehnuteľnosť odporúčam vidieť a navnímať jej atmosféru.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristian Kopp – 0910 118 284
