Na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami v skvelej lokalite Lamača

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti Lamač na Heyrovského ulici. Byt sa nachádza na 6/12 podlaží bytového domu s dvomi výťahmi a prináležia k nemu 2 priestranné loggie a pivničná kobka. Parkovanie je bezproblémové v okolí obytného domu.

Byt:

Podlahová plocha: 63,74 m²
1. loggia: 3.70 m²
2. loggia: 7,40 m²
Pivnica: 2,16 m²

Dispozícia bytu:

Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby a súčasťou bytu sú tiež obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Pri vstupe sa nachádza menšia komora a z každej izby je zároveň výstup na loggiu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a juh.

Vybavenie bytu a technický stav:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (sporák a rúra, mikrovlnná rúra, digestor). V kúpeľni sa nachádza vaňa. Vo vstupnej chodbe a obývačke sú laminátové podlahy a v ostatných miestnostiach je koberec. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt disponuje dostatočným úložným priestorom a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektroinštalácie v kúpeľni, v roku 2016 boli menené stúpačky a v roku 2013 prebehla rekonštrukcia bytového domu v podobe zateplenia, renovácie vchodu, nových schránok aj výťahu.

Lokalita:

Heyrovského ulica je situovaná vo výbornej lokalite, ktorá ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť – zastávky MHD, potraviny, obchody, kaviarne a rôzne služby. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat a výhodou je aj železničná stanica Lamač. Neďaleko bytového domu sa zároveň nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Mestská časť Lamač predstavuje ideálnu lokalitu pre pokojné a komfortné bývanie s úžasnou dostupnosťou.

Názor makléra:

Ponuka na Heyrovského ulici predstavuje dobre dispozične riešený a svetlý 2-izbový byt, ktorý je ideálny pre rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie a dve priestranné loggie. Byt je možné prerobiť aj na 3-izbový, čo je skvelá príležitosť aj pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv.

Cena:

185.000€
Náklady na energie predstavujú približne 135€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.