Na predaj 2-izbový byt po štýlovej rekonštrukcii v Malackách

Popis

Moderný Maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v ŠTANDARDE s výhľadom na zeleň na Záhoráckej ulici v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 3/8 podlaží bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. V bytovom dome je možnosť využívať spoločné priestory ako kočikáreň, sušiareň/úschovňa bicyklov. Parkovanie je priamo pred bytovým domom.

Byt:

Úžitková plocha: 48,40 m²
Pivnica: 1,4 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne, obývacej izby a spálne. Orientácia bytu je na juhozápad.

Vybavenie bytu a technický stav:

Po kompletnej rekonštrukcii, ktorou prešiel byt v roku 2024 pribudli v byte laminátové podlahy a keramická dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, nové rozvody elektriny, stúpačky, vyrovnanie stien a plastové okná so žalúziami a sieťkami. V byte je ústredné kúrenie. Výstavba bytového domu prebehla v roku 1987, má však nové rozvody vody a elektriny a tiež novú strechu. Dom je zateplený a prebehla aj rekonštrukcia vchodu a pivníc.

Lokalita:

V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnicu
a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, poštu, ale taktiež
nádherná okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko
mesta sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko a čoskoro pribudne do Malaciek aj
športová hala s ľadovou plochou. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2
(Bratislava –  Kúty).

Názor makléra:

Ponuka na Záhoráckej ulici poskytuje praktické dispozičné riešenie, ktoré je vhodné pre jednotlivcov, pár alebo mladú rodinu. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientácia nehnuteľnosti na juhozápad navyše zabezpečuje prirodzenosť svetla všetkých miestností. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady a prípadné výdavky sú hradené priamo z prostriedkov z fondu opráv. Bonusom je aj poloha bytového domu v samotnom centre mesta, no v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou kamkoľvek v meste. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou dlhodobého prenájmu.

Cena:

112.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.